Какво означават новите данни за инфлацията за купувачите на жилища
Годишният темп на инфлация отново се охлади, обяви Бюрото по трудова статистика в четвъртък. Този процент спадна от 3,5% през март до 3,4% през април, последван от днешното четене от 3,3% за май. И това може да е добра новина за купувачите на жилища.
Процентът на инфлация не е важен само от гледна точка на разбирането колко бързо или бавно растат цените в Съединените щати. Той също така играе значима роля в движението на лихвените проценти.
Федералният резерв ще приключи юнското си заседание на Федералния комитет за отворен пазар (FOMC) по-късно днес. Това е срещата, на която Фед обсъжда състоянието на икономиката и всички промени, които смята за необходими в паричната политика, като потенциално увеличаване или намаляване на лихвените проценти. И днешните данни за инфлацията и резултатите от срещата на FOMC могат да имат значително въздействие върху купувачите на жилища. И така, какво можете да очаквате в бъдеще, ако сте на пазара за нов дом?
Сравнете ипотечните кредитори сега, за да сте готови, когато намерите мечтания дом.
Какво означават новите данни за инфлацията за купувачите на жилища
Данните за инфлацията са важна статистика, която купувачите на жилища трябва да наблюдават. Това е така, защото промените в темповете на инфлация могат да доведат до промени в лихвите по ипотечните кредити. И така, какво означава охлаждането на инфлацията за купувачите на жилища?
Лихвените проценти може да паднат през идните месеци
Референтната лихва по федералните фондове на Федералния резерв в момента е на 23-годишен връх. Кредиторите често вземат предвид този показател, когато определят потребителските лихвени проценти, които ще предложат. Фед повиши референтната си стойност до толкова високо ниво (чрез поредица от няколко повишения на лихвените проценти) след инфлацията след COVID-19, след като инфлацията достигна 9,1% през юни 2022 г.
Днешните данни за инфлацията представляват значително охлаждане от това 9,1% процент. И така, ще намали ли Фед своя референтен процент след срещата на FOMC през юни? Според икономисти намаляване на лихвите е малко вероятно този месец. Но това не означава, че процентът на федералните фондове ще остане висок завинаги.
„Днешната инфлация няма вероятност директно да намали лихвите, но това може да е знак, че инфлацията се забавя и докато се доближаваме до целта на Фед от 2%, данните за инфлацията дават малко повече надежда за намаляване на лихвените проценти в бъдеще“, обяснява Алекс Блекууд, главен изпълнителен директор и съосновател на алтернативната платформа за инвестиране в недвижими имоти, Mogul Club.
Всъщност някои очакват, че процентът на федералните фондове намаляването може да дойде през септември - което може да е добър знак за ипотечните лихви сега и в бъдеще.
